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月亮岛限价再拔高 一路之隔全装房竟比毛坯价低

发布时间:2019-09-11

  前日不久,地铁4号线号地快挂牌出让,毛坯销售均价不超过9980元/平,月亮岛片区限价再一次拔高!

  虽说在政府“稳保刚需”的基础上,长沙的房价被调控成全国领头羊,但从调控之初的“7700”时代到2018年的“11500”时代,再到现今的“12600”,一级市场频频传来限价拔高的消息,二级市场会如何变化俨然清晰可见,“稳中有涨”的格局早已定型。

  但这其中有一部分老牌项目却因有前次开盘价格作为指导,而导致新房价格几乎与之前相同。而今天说的就是与S4-S7地块竟一路之隔的老牌项目,全装8900元/平,比毛坯限价整整低了1080元/平!

  时代中国控股是中国房地产Top50企业,华南地区最具影响力之一的房地产开发企业。公司自1999年成立,逐渐发展成为以住宅地产为主、商业地产和物业管理为一体的集团企业。业务辐射广州、佛山、珠海、中山、清远以及长沙等经济发达城市,共拥有超百个处于不同开发阶段的项目,为超过30万业主提供了高品质的生活居所。

  时代倾城位于项目位于望城区金星大道与银杉路交汇处东南角,属于月亮岛文旅新城区域。

  一方面,月亮岛文旅新城片区规划辐射总面积约6平方公里,将以体育产业为引爆点和切入点,精心打造“月亮岛欢乐体育大世界”,争创国家级体育旅游示范基地,带动体育、文化、旅游产业的大融合、大发展,抢占中部地区文化体育产业制高点,成为湖南省级体育产业园区、长沙市民文化生态体育休闲大客厅和一张亮丽的名片。今期六合报码,未来片区发展,指日可待。

  另一方面,项目周边路网成熟,北近银星路,西临金星北路,东边则有长沙地铁四号线加持,自驾往南可到北二环,前往河东可通过三汊矶大桥,不管是自驾还是地铁出行都很方便。

  交通:本项目的卖点之一,便是临近地铁4号线号线,可以抵达大学城,河东砂子塘、高铁南站等地,还可换乘现有地铁1、2号线号线日载客运营,届时,地铁出行将十分方便。

  此外,还可乘坐公交出行,项目前就有时代倾城北公交车站,途径有375、916、W106、W117、W207路等公交路线,就有观沙岭路茶子山路口公交车站,途径有102路公交车,周边500米以内还有银星路盛腾路口站,除上述外还有401路公交车在此经过,作为出行备选来说,也算得上是如虎添翼了。

  教育:项目自建了万婴、时代等两所幼儿园,业主可享受此配套,小学和初中的话,业主子女划片在星城实验小学和师大附中星城实验中学,这两所学校距离项目都不超过1千米,基本可以说是12年一站式教育了,总体来说,教育资源丰富,小孩上下学也方便。

  商业:项目自建的商业街以及社区底商目前都以投入运营,各种业态都较为丰富的,能满足基本生活所需。西北侧有美特好购物广场,同时项目距离南侧的市府商圈也不算遥远;北边砂之船奥特莱斯已经开业,本项目距离也不过车程8分钟的距离,休闲购物也算是便利,加上西侧500米处即将开业的5万方星巢Park商业中心,休闲购物较为便利。

  医院:项目周边主要以社区医院为主,小病小痛可以得到医治,如是疑难杂症需要自驾或乘坐地铁前往大型医院就医。

  银行/ATM:建设银行、广发银行、中国工商银行等ATM环绕四周,日常处理财务问题十分方便。

  时代倾城项目总用地面积约900亩,总建面180万平,是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区。项目的一二三五期住宅均已售罄,目前在售的四期高层住宅,四期总用地面积约为75512.39平米,总建筑面积约358543.91平方米,绿化率为42.62%,由22栋26-34层高层景观住宅组成,总户数为2840户。

  时代倾城主推87和120平两个房源,120平的三室二厅二卫一厨以及87平的二室二厅一卫一厨,偏向刚需户型。

  户型解析:120平的户型坐北朝南,3房2厅2卫,较适合刚需和刚改客户。户型周正,室内无暗区,餐客厅一体,横向设计且连通南向大阳台,采光好,观感较佳;主卧带卫,南向采光,私密性强,居住舒适;厨房带小阳台,储物方便。

  户型解析:87平的户型同样是南向采光,2房2厅1卫,较适合刚需客户。户型周正,室内无暗区,餐客厅一体,连通南向大阳台,采光好;厨房带小阳台,储物方便。

  总体来说,项目处于月亮岛文旅新城桥头堡位置,项目交通便捷,配套完善,中小学也在家附近,各项配套都较为完善。当然,缺乏大型医疗配套的问题也是客观存在的。

  在价格方面,项目为全装8900元/平,目前只有89、120平两种面积的户型,客群针对很明显,适合刚需客户。



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